「房子转按揭贷款流程」房贷转按揭的办理流程是什么?

来源:薯条金融

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发布时间:2019-10-21 12:46:43

住房贷款转按揭的办理手续是啥?

住房贷款转按揭申请办理小提示:

1、寻找新金融机构,找寻一间能够为住房贷款得出更大年利率特惠的接受金融机构。

2、带齐申报材料,包含原先的借款协议、买房合同、房产证明(无影印件也可)、身份证号码复制件、个人收入证明、还贷纪录(通常是供金融机构扣按揭的银行存折影印件),到接受银行柜面填写信息“转按揭”申请表格。

3、信用查询,申请办理后,欲“转按揭”者须受权接受金融机构开展“个人征信档案资料”查寻。

4、纪录要优良,若申请人个人征信记录中沒有故意托欠借款的纪录,接受金融机构通常会在7个工作日做出审理“转按揭”的决策,一起会电話通告申请者;若个人征信记录中有托欠借款或刷爆透支卡的纪录,接受金融机构将会会回绝接受“转按揭”。

5、提早还完款,得到接受金融机构认同后,向原先的借款派发银行办理提早差额还款。因为很多金融机构规定“提早差额还款”须提早1个礼拜申请办理,因此此全过程大概必须十几天。

6、签署新合同书,向原借款派发金融机构提早差额还款并拿回质押的房本后,到接受银行柜面签署新的本人房产抵押贷款合同书。

7、再次办质押,拿着房本、差额还款证明(由原银行贷款出示)、与接受金融机构签署的本人房子??抵押借款合同书,到各房子所在城市房子预告登记单位(通常在房交所),先申请办理解押办理手续,后申请办理新的质押办理手续。

8、办理手续交金融机构,将房本、解押办理手续、质押办理手续交到接受金融机构。

转按揭通常办理手续为:

1、甲金融机构在2019年针对初次买房的在按揭贷款顾客,通常实行下浮10%-15%的特惠年利率。

2、乙金融机构发布住房贷款业务流程实行下浮30%的特惠年利率,一切正常顾客应向银行办理。

3、乙金融机构审批房地产和贷款人资信评估。

4、审批根据,乙金融机构注资还清客户在甲金融机构的借款。

5、客户在乙银行申请住房贷款业务流程并享有优惠促销年利率。

针对房屋的转让方而言,申请办理转按揭关键必须出示“转按”申请报告 、有效身份证件复制件和影印件、《贷款》复制件和“提前还贷申请报告”。购方则必须齐备一般住房贷款的全部材料以外,与原贷款人签署这份转让合同、协议书或意向协议书。

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