住房公积金担保后的影响是什么?

来源:薯条金融

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发布时间:2019-12-03 08:27:45

1.住房公积金

住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。2018年7月1日开始,中国多个城市将调整住房公积金缴存基数上限或月缴存额上限,其中浙江丽水市的月缴存限额达到了6214元,超过了北京。

2.住房公积金担保

凡在住房公积金管理中心正常缴存住房公积金并在本市行政区域范围内购买、建造自住住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款(借款人为住房买受人且为正在缴存住房公积金的职工)。借款人及其配偶具有有效的身份证明;已支付规定比例首付款,首付款+贷款金额=房产总价,且房款未付清;借款人开立缴存账户后已连续、按时、足额缴存住房公积金6个月以上,近期未缴不超过4个月;家庭收入稳定,信誉良好,有偿还贷款本息的能力;同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式;借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

3.担保影响

担保人可以再贷款买房,但贷款人不可以再担保。担保人在贷款人贷出款来了之后还可以接着贷款。如果担保人本身已经借贷就不能再做其他借贷人的担保人。根据担保法规定,第三人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任,这里的第三人即担保人,包括具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,这里的债权人既是主债的债权人。这里的-按照约定履行债务或者承担责任-称为保证债务,也有人称保证责任。

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