「二次房贷」我手里有套房子,但是按揭还没有还完,是否可以二次抵押贷款?

来源:薯条金融

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发布时间:2019-10-09 15:32:51

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就现阶段各行要求看来,许多金融机构也不接纳为本人申请办理房子二次抵押业务流程。因此贷款房只能在借款所有结清以后,贷款优秀人才有申请办理房产抵押贷款的将会。

住房贷款都还没还完得话产权证还要质押情况、房本不能向银行抵押贷款,金融机构只做多次债务人,必须结清住房贷款、销户质押后能够申请办理抵押借款。

倘若申请人没法寻找帮助的亲朋好友,则可以挑选向融资担保公司求助,也就是说找融资担保公司先垫资,结清尾款将房子消除质押,自此便能够再次申请办理房产抵押贷款。

现阶段销售市场上可以为按揭贷款房地产办理银行贷款的贷款中介公司或是融资担保公司许多,只有贷款人也必须慎重,由于至少一些企业运营不靠谱,倘若不小心跌入圈套得话,将会会努力比较惨痛的经济发展付出代价。

拓展材料:

第一章 总则

第一个 为标准商业银行金融企业个人贷款业务个人行为,提升个人贷款业务审慎运营管理,推动个人贷款业务身心健康发展趋势,根据《中华共和国商业银行监管法》、《中华共和国商业银行法》等相关法律法规,制订本方法。

第二条 中华共和国地区经中国商业银行监管联合会准许开设的商业银行金融企业(代章借款人)运营个人贷款业务,应遵循本方法。

第三条 本方法所指个人信用贷款,就是指借款人向满足条件的普通合伙人派发的用以消费、企业安全生产等主要用途的外币存款借款。

第四条 个人信用贷款理应遵照依规合规管理、审慎运营、公平志愿、公平公正诚实守信的标准。

第五条 借款人应创建合理的个人信用贷款全步骤管理模式,制定借款管理方案及每个借款种类的安全操作规程,确立相对借款构造函数和范畴,执行区别风险管控,创建借款各实际操作阶段的考评和责任追究体制。

第六条 借款人应按地区、种类、顾客群等层面创建本人贷款风险额度管理方案。

第七条 本人流动资金贷款应合乎相关法律法规要求和相关法律法规现行政策,借款人不可派发无特定主要用途的个人信用贷款。

借款人应提升借款资产付款管理方法,合理预防个人贷款业务风险性。

第八条 个人信用贷款的限期和年利率应符合有关要求。

第九条 借款人应创建贷款人有效的收益偿债比例控制体制,融合贷款人收益、债务、开支、流动资金贷款、贷款担保状况等要素,有效确认借款额度和限期,操纵贷款人各期最低还款额不超出其还贷工作能力。

第十条 中国商业银行监管联合会按照本方法对个人贷款业务执行监管。

第二章 审理与调研 

第十一条 个人贷款申请应具有下列标准:

(一)贷款人为具备彻底民事行为的中华共和国中国公民或符合相关要求的海外普通合伙人;

(二)流动资金贷款确立合理合法; 

(三)申请贷款金额、限期和货币有效;

(四)贷款人具有还贷意向和还贷工作能力;

(五)贷款人个人信用管理状况,无重特大信用不良记录;

(六)借款人规定的别的标准。

第十二条 借款人应规定贷款人以书面通知明确提出个人贷款申请,并规定贷款人出示可以证明材料其合乎贷款条件的有关材料。

第十三条 借款人审理贷款人申请贷款后,应执行财务尽职调查岗位职责,对个人贷款申请內容和有关状况的真实有效、精确性、一致性开展调查核实,产生调研点评建议。

第十四条 借款调研包括但不限于以下几点:

(一)贷款人基础状况;

(二)贷款人收益状况;

(三)贷款主要用途;

(四)贷款人还贷来源于、还贷工作能力及贷款还款方式;

(五)担保人贷款担保意向、贷款担保工作能力或抵(质)押物使用价值及转现工作能力。

第十五条 借款调研要以实地考察主导、简接调研辅以,采用当场核查、电話查问及其信息咨询等方式和方式。

第十六条 借款人不在危害贷款人合法权利和风险性可控性的前提条件下,可将借款调研中的一部分特殊事宜审慎授权委托第三方平台委托申请办理,但必需确立第三方平台的资质证书标准。

借款人不可将借款调研的所有事宜授权委托第三方平台进行。

第十七条 借款人应创建并严格遵守借款谈话规章制度。

根据电子银行方式派发低风险性抵押贷款的,借款人最少理应采取措施对策确认贷款人到底是谁。 

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