全款购房合同能贷款吗_全款购房合同怎么贷款?

来源:薯条金融

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发布时间:2019-09-24 09:40:23

1、抵押贷款必须要有房产证才可以办理,期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款,需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。
2、一手房可以办理按揭贷款,凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等,通常会由开发商提供阶段性担保,直到个人拿到房产证并办好抵押为止。
3、如果是正在贷款,仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的,需要你结清上家银行的贷款,拿出房产证,再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款,注意抵押贷款是需要有资金用途证明的,买房、装修、买车等都可以。
全款购房合同怎么贷款:
1、借款人提出申请,签订代理协议,签订贷款担保协议,递交相关资料。进行房产评估、贷前调查、审批。审批通过,办理抵押登记手续,领取他项权证。
2、发放款项所需相关资料:身份证、户口本、婚姻证明材料(结婚证、离婚证);房产证,购房合同或发票;收入证明,营业执照副本复印件(或相关机关、大型企事业单位工作证),近半年银行流水;其他的资产证明(车、房等)。
3、必须要判断开发商的实力和楼盘的合法性,考察开发商和楼盘的目的是为了防止自己的一次性付完款后,项目却烂尾了。这对于购房者来说,损失时巨大的。所以买房前,先看这几样证件:开发商的营业执照,国有土地使用证,建设规划许可证,建设开工许可证,预售许可证,销售许可证,银行按揭协议书。

全款购房合同能贷款吗...

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