个体户怎么贷款买房?

来源:卓凡网贷

51

日期:2019-04-16 04:37:21

贷款买房,一直是当前的主流趋势,但是想要成功申请到购房所需的贷款,则并没有想象的那么简单,而对于拥有一定经营能力的个体户而言,应该要怎么申请贷款买房呢?

一、个体户贷款买房基本条件

如今国内的个体户基数庞大,虽然看起来和普通职工没什么区别,不过在收入方面还是会占据一些优势,但是很多个体户在办理购房贷款时屡屡碰壁,其主要原因就是没有满足银行给出的贷款基本条件,那么这些基本条件都有哪些呢?

1、申请人需拥有本地常驻户口或有效居留的身份证明,比如户口本、暂住证等;

2、申请人需拥有合法有效的收入情况,并且能够按时偿还贷款本息;

3、申请人需拥有合法有效的购房合同或协议,并且能够证明拥有该合同的所需权益;

4、申请者需提供合法有效的工商营业执照、近期纳税证明等文件;

5、申请者需拥有一定比例的首付款;

二、个体户贷款买房所需资料

与普通的上班族不同的是,个体户贷款买房,除了基本的个人信息资料以外,还需要准备好一些相关的贷款材料,详细如下:

1、个人身份证明,比如身份证、户口本、结婚证明等;

2、购房首付款的付款凭证、首付款收据、发票或银行进账单等可以证明首付款的资料;

3、合法有效的营业资质证明文件,比如工商营业执照、验资报告、近期的纳税证明资料等;

当然,具体的申请资料还需要以当地的贷款银行为准,建议申请人多咨询当地的银行,弄清申请贷款所需的其他信息。

三、个体户贷款买房主要步骤

在准备好相应的贷款申请资料后,申请人就可以按照以下步骤来进行购房贷款的申请:

1、进行申请

个体户贷款申请者携带相关资料,前往缴存住宅公积金的住宅资金管理中心填报贷款申请表。

2、资料初审

住宅资金管理中心依据申请者所提供的个人资料信息,对该申请进行初步审定,如若合格,则会进行通知。

3、贷款拟定

在初审通过之后,住宅资金管理中心将会协同贷款申请银行进行贷款额度的拟定,将会根据个体户的还款能力进行判定。

4、审批签订

等贷款金额核定下来之后,住宅资金管理中心将会依据贷款发放银行提出的意见,对该贷款进行审批,如果审批同意的话,则由住宅资金管理中心和银行签署托付合同,再由住宅资金管理中心签发托付贷款通知单。

5、签署合同

银行将会依据托付合同的条款,与贷款方签署贷款合同及其他相应的合同。

6、拨付贷款

在贷款合同生效后,住宅资金管理中心将会把贷款资金划入托付贷款基金账户,然后再由银行对款项进行拨付。

放肆吧贷款小知识

个体户在贷款买房后,一定要按时偿还贷款本息,以免为自己留下经济隐患。

热门产品
相关推荐
最新内容